什么事可以叫物业，物业什么情况下可以自治

摘要：物业，即物业管理，是指专业管理公司通过市场化、专业化、社会化的服务，对小区内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。其...

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物业，即物业管理，是指专业管理公司通过市场化、专业化、社会化的服务，对小区内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。其核心目标是创造一个安全、舒适、和谐的生活环境，提升居民的生活质量。

物业服务内容涵盖多个方面，如设施设备的日常维护与管理，确保其正常运转；绿化工作，打造美丽宜居的社区环境；安全保卫，保障居民人身和财产安全；以及保洁服务，保持社区整洁卫生等。

简而言之，物业就是通过专业化的管理和服务，为居民创造更美好的生活环境。

物业什么情况下可以自治

物业在以下情况下可以实行自治：

1. 物业管理区域具备设立业主大会的条件，且成立业主大会的条件包括：使用土地总面积达到5000平方米以上，房屋总建筑面达到5万平方米以上，或者分期建设的物业建筑面积达到5万平方米以上。

2. 住宅小区内的非住宅物业或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业具备设立业主大会的条件。

3. 有特定的物业管理区域，且该物业管理区域内业主人数较多（具体人数根据不同地区规定确定），或者物业服务用房、车位、摊位等特定数量物业已经交付使用，并且按照规划建设的公共建筑和共用设施设备能够满足需要。

在这些条件下，业主可以向物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府申请成立首次业主大会会议筹备组，开始筹备成立业主大会。自首次业主大会会议召开之日起，该物业管理区域内的全体业主即开始自行管理。

什么事可以叫物业

“物业”一词有多种含义，主要包括以下几个方面的解释：

1. 物业管理：指物业服务企业根据物业管理合同，对物业进行专业化管理的一种服务活动。这包括物业设施、设备、场所等的维护、保养和运营管理，以及为业主或租户提供的一系列服务，如安全保卫、清洁卫生、绿化环境、停车管理等。

2. 物业权益：在法律层面，“物业”也可以指特定的房地产权益，通常涉及一块特定的土地及其上的建筑物和其他附着物。这种权益的持有者通常享有对该物业进行使用、出租或出售等权利。

3. 物业管理公司：负责实施物业管理的公司。这些公司通常与业主或业主大会签订物业服务合同，按照合同约定提供专业的物业管理服务。

总的来说，“物业”这个词汇涵盖了与房地产管理和运营相关的多个方面，既包括具体的物业管理活动，也包括相应的法律权益和物业管理公司。

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