按揭的房子不动产证能拿回来吗，按揭的房子不动产权证可以拿回来吗

摘要：按揭的房子不动产证能拿回来。在还清贷款后，可以凭借银行出具的还款证明和房屋他项权证（或抵押登记证明）等材料，到不动产登记机构办理撤销抵押登记，从而拿回不动产证。...

按揭的房子不动产证能拿回来。在还清贷款后，可以凭借银行出具的还款证明和房屋他项权证（或抵押登记证明）等材料，到不动产登记机构办理撤销抵押登记，从而拿回不动产证。此外，也可以与开发商协商，通过办理更名手续直接取回房产证。如果房屋产权明晰且无争议，也可以选择通过法院诉讼方式确权，然后凭法院判决书去房产交易中心办理产权变更手续，醉终拿回房产证。

按揭的房子不动产权证可以拿回来吗

按揭的房子在未还清贷款、取得房屋完整产权前，不能拿回不动产权证。不动产权证是权利人依法对特定物享有全面支配的物权，包括所有权、用益物权和担保物权。

在按揭购房的情况下，房产证上虽然有名字，但只能证明该房产属于夫妻共同财产，夫妻双方可共同行使支配权。如果要拿回房产证，需要先还清贷款，解除抵押登记，然后才能办理过户手续。

此外，如果房子存在长期未还贷或拖欠其他债务的情况，银行可能通过法院起诉要求法院查封该房产，在法院判决生效后，才有可能从法院拿到被执行人的房产，醉后才能拿到房屋的所有权。

因此，在按揭的房子不动产权证是否可以拿回来这个问题上，需要具体情况具体分析。建议咨询专业律师以获取更详细和准确的信息。

按揭的房子不动产证能拿回来吗

购买按揭房子后，不动产证是否能拿回来取决于具体情况。

如果房屋产权明晰，没有纠纷，且银行同意提前还款，那么可以申请提前还贷并拿回房产证。具体流程如下：

1. 提前预约银行并咨询相关事宜。

2. 前往银行提出提前还贷的申请，并办理相关手续。

3. 提前还款后，与银行签订解除抵押合同的协议。

4. 办理抵押登记注销手续。

5. 拿回房产证。

如果房屋存在产权纠纷或银行不同意提前还款，则可能需要通过法律途径解决。以下是一些相关法律条款：

1. 《民法典》第二百一十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2. 《民法典》第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

3. 《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

因此，在购买按揭房子后，建议及时咨询银行或相关部门，了解具体的政策和流程，以便尽快拿回房产证。